Средняя цена квадратного метра в Барнауле продолжила свое падение в прошедшем месяце.

Если в мае она составляла 50,1 тысяч рублей, то в конце июня уже опустилась до 49,5 тысяч рублей.

Стабильное и существенное снижение стоимости наблюдается в течение последних трех месяцев.

В настоящий момент цена достигла довольно низкой отметки – на таком уровне она была в июне и марте прошлого года, свидетельствуют данные анализа рынка на «Недвижимость Алтай».

Падение обоснованно

Эксперты говорят, что такое поведение ожидаемо и обоснованно – ведь вторичный рынок жилья практически замер, из-за сокращения доходов населения, недоступности ипотеки и сезонного снижения спроса.

Обвал цен наблюдается абсолютно во всех сегментах, кроме комнат (они показали прирост цен на 400 рублей за 1 квадратный метр). Больше всего заметно падение стоимости кухонь-прихожих и 5-комнатных квартир (на 1 300 рублей за квадрат). Остальные типы жилья упали в цене в среднем на 500-900 рублей за один квадратный метр.

Предложение тоже сокращается

Удивительно то, что снижается и предложение. За последний месяц оно сократилось почти на 300 объявлений и в общей сложности составило порядка 5 700 объектов вторичного жилья в Барнауле, согласно базе «Недвижимость Алтай». По словам профессионалов, это связано с тем, что с рынка временно ушли инвесторы-перекупы, которые выжидают более выгодных для продажи условий и снимают с экспозиции свои объекты. Также предложение сократилось за счет сезонного затишья, которое наблюдается каждым летом (многие отдыхают и откладывают решение жилищного вопроса до осени). Об этом свидетельствует и тот факт, что численность объявлений росла несколько месяцев подряд, а именно в июне заметно упала.

Падение численности объектов, выставляемых на продажу, наблюдается во всех сегментах, растет только элитное и крупногабаритное жилье, которое массово сбывают сейчас бизнесмены, переживающие трудные времена. Так немного подросло количество объявлений 4- и 5-комнатных квартир. Небольшое снижение показали малогабаритные квартиры. А больше всего сократилось на рынке количество предложений 2- и 3-комнатных квартир (почти на 100 объявлений в каждом сегменте).

Что касается распределения по районам, то здесь на протяжении нескольких месяцев ничего не меняется. Крупногабаритных квартир больше всего продают в Центре, на Урожайном и Дальних Черемушках, средних – в Новостройках, а малогабаритных – на Потоке и опять же Дальних Черемушках.

Читайте ещё:

Консультации по вопросам нарушений при продаже рыбы проведут для покупателей в Алтайском крае

Андрей Турчак поручил оперативно восстановить электроснабжение в Республике Алтай

Куда сходить на выходных в Барнауле: от акварельного мастер-класса до встречи с художником Таракаем