В Алтайском крае средняя стоимость квадратного метра за год увеличилась на 11,08% и достигла 42 693 рублей. Это отвечает всероссийскому тренду повышения цен: за год они увеличились на 2% и составили 52 139 рублей. К таким выводам пришли эксперты «Авито Недвижимость», проанализировав рынок первичной недвижимости в России.

Как и в большинстве регионов России, в Алтайском крае цены на новостройки выросли и составили 42 693 рубля – это 20% от средней стоимости квадратного метра в Москве. По итогам года снижение отмечено в единичных регионах: в Самарской (-2,15%) и Свердловской (-1,47%) областях. Отдельного внимания заслуживает Санкт-Петербург, где зафиксировано самое большое снижение – на 22,2%.

Доступнее всего «метр» в новостройках стоил в Челябинской области – 30 562 рубля, или 15% от цены в Москве – максимальной, которая составила 209 776 рублей.

Рейтинг регионов по возрастанию цены квадратного метра на рынке первичной недвижимости и ее динамика

	Регион	Средняя цена кв. м. в 2018г.	Изменение за год	Доля от цены в Москве
1	Челябинская область	30 562	3,05%	15%
2	Саратовская область	34 710	3,86%	17%
3	Кемеровская область	35 532	10,19%	17%
4	Оренбургская область	36 647	6,42%	17%
5	Воронежская область	37 507	3,42%	18%
6	Волгоградская область	38 405	4,99%	18%
7	Ставропольский край	39 734	3,36%	19%
8	Ульяновская область	40 790	10,24%	19%
9	Самарская область	41 559	-2,15%	20%
10	Алтайский край	42 693	11,08%	20%
11	Ростовская область	42 768	10,16%	20%
12	Башкортостан	43 324	7,39%	21%
13	Красноярский край	43 781	4,65%	21%
14	Иркутская область	45 248	12,11%	22%
15	Омская область	45 371	4,77%	22%
16	Пермский край	46 038	10,91%	22%
17	Свердловская область	47 982	-1,47%	23%
18	Тюменская область	48 580	5,30%	23%
19	Нижегородская область	50 603	12,30%	24%
20	Удмуртия	51 503	8,16%	25%
21	Татарстан	53 421	15,05%	25%
22	Новосибирская область	53 789	3,23%	26%
23	Калининградская область	55 748	9,73%	27%
24	Краснодарский край	57 410	12,79%	27%
25	Ленинградская область	64 708	3,17%	31%
26	Московская область	74 264	6,95%	35%
27	Санкт-Петербург	83 288	-22,20%	40%
28	Крым	84 390	4,23%	40%
29	Камчатский край	86 267	16,30%	41%
30	Москва	209 776	2,79%	100%
	Вся Россия	52 139	2,00%	25%

Самым сильным подорожанием среди рассматриваемых регионов по сравнению с декабрем 2017 годом отметились Камчатский край (16,3% до 86 267 рублей), Татарстан (15,05% до 53 тыс. рублей) и Краснодарский край (12,79% до 57 тыс. рублей).

Первичная недвижимость дорожала на протяжении всего 2018 года на фоне дешевой ипотеки. По итогам прошлого года в России средняя стоимость «метра» достигла уровня 2016 года, составив 52 139 рублей и увеличившись на 2% в сравнении с 2017 годом. При этом спрос к новостройкам в среднем по стране увеличился на 5% в сравнении с 2017 годом, а предложение выросло на 14%.

«Активность покупателей и продавцов возросла: первые опасались, что на фоне законодательных изменений условия покупки новостроек ухудшатся, а ипотека подорожает, вторые стремились реализовать жилье по старым правилам, не дожидаясь  правовых нововведений на рынке», – отмечает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

По итогам января 2019 года рост цен продолжается: в целом по стране стоимость квадратного метра в сравнении с январем 2017 года увеличилась на 10% до 54 904 рублей. В Москве стоимость квадратного метра увеличилась на 8,5% до 214 747 рублей.

«Несмотря на снижение реальных доходов населения, в прошлом году падение ипотечных ставок и традиционное доверие россиян к инвестициям в недвижимость оказали рынку значительную поддержку. В 2019 году ипотечные ставки и другие условия банков по кредитованию точно так же будут определять и спрос, и цены. При дешевой ипотеке даже изменение законодательства не повлечет серьезного оттока покупателей с рынка, но пока мы наблюдаем обратную ситуацию: ипотека дорожает, а в след за ней растут и цены», – подчеркивает управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин.

Читайте ещё:

За неделю в Алтайском крае заболеваемость ОРВИ выросла на 41%

Дополнительные поезда запустят между Алтайским краем и Новосибирской областью

Предприятия Алтайского края наращивают экспорт