Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок первичного жилья в Алтайском крае и выяснили, что по итогам I квартала в сравнении с аналогичным периодом прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла на 10,2% до 43 тыс. рублей. Это соответствует всероссийскому тренду роста цен: на 10,6% до 68,4 тыс. рублей. Увеличение стоимости зафиксировано в подавляющем большинстве субъектов[1].

Лидерами роста в I квартале 2019 года в сравнении с I кварталом 2018 года стали Кемеровская область (16,9%), Краснодарский край (16,2%) и Татарстан (15,8%). В первых двух регионах самый большой рост показали однокомнатные квартиры (на 26% и 24% соответственно), в Татарстане сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры (на 22%).

В течение рассматриваемого периода цены снизились лишь в 7 регионах. На первом месте оказалась Республика Коми со снижением в 11,8%, далее — Ямало-Ненецкий АО с падением в 8% и Новгородская область, где квадратный метр потерял в цене 3,3%. Одним из них стала Самарская область, где стоимость квадратного метра сократилась на 0,2%, до 42 тыс. рублей.

Доступнее всего первичная недвижимость продается в Челябинской, Саратовской и Воронежской областях, а дороже всего – в Москве, Санкт-Петербурге и Крыму.

Средняя стоимость квадратного метра в регионах России и динамика к 1 кв. 2018 г.

№	Регион	1 кв. 2019 г., рублей	Динамика	Место по динамике
1	Челябинская область	31 156	2,9%	29
2	Саратовская область	34 480	2,8%	30
3	Воронежская область	37 773	4,3%	27
4	Рязанская область	37 933	8,1%	17
5	Кемеровская область	38 341	16,9%	1
6	Волгоградская область	38 602	0,7%	34
7	Владимирская область	39 822	6,4%	21
8	Ставропольский край	40 496	6,0%	25
9	Тульская область	40 859	11,7%	6
10	Самарская область	42 022	-0,2%	35
11	Алтайский край	42 932	10,2%	14
12	Ростовская область	43 246	8,9%	15
13	Башкортостан	44 012	7,8%	18
14	Красноярский край	44 837	10,3%	13
15	Ярославская область	46 239	3,1%	28
16	Иркутская область	46 304	13,5%	4
17	Омская область	46 547	6,2%	23
18	Пермский край	46 827	10,6%	11
19	Тверская область	47 127	6,8%	20
20	Свердловская область	48 379	2,3%	32
21	Тюменская область	49 005	2,5%	31
22	Нижегородская область	50 184	10,9%	9
23	Белгородская область	50 428	10,4%	12
24	Удмуртия	52 342	8,7%	16
25	Калужская область	55 032	10,9%	10
26	Татарстан	55 172	15,8%	3
27	Новосибирская область	55 201	1,1%	33
28	Калининградская область	57 764	11,9%	5
29	Краснодарский край	58 969	16,2%	2
30	Ленинградская область	66 452	6,3%	22
31	Ханты-Мансийский АО	66 645	6,9%	19
32	Московская область	78 048	5,5%	26
33	Крым	85 973	6,1%	24
34	Санкт-Петербург	120 773	11,1%	8
35	Москва	223 295	11,1%	7

 

В целом по России по итогам I квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. рублей, увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%.

В Москве и Санкт-Петербурге квадратный метр подорожал на 11%[2]. При этом в Москве больше всего подорожали однокомнатные квартиры – на 4%, до 7,9 млн рублей, а в Петербурге – трёхкомнатные квартиры (на 18%, до 12,2 млн рублей).

Спрос на новостройки в России

В структуре спроса по всей стране традиционно наибольшей популярностью пользуются однокомнатные квартиры (53,2%).

При этом в целом по стране на однокомнатные квартиры приходится 47,6% предложения, на двухкомнатные — 33,4%, на трёхкомнатные — 17%, четырёхкомнатные — 2,1%.

«Интерес к новостройкам не ослабевает. Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отмечает руководитель направления первичной недвижимости в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

[1] Проанализировано 35 субъектов Федерации, включая два города федерального значения

[2] Данные без учёта Новой Москвы и входящих в состав городов городских образований. С учётом входящих в состав Санкт-Петербурга городских образований квадратный метр подешевел на 22%, до 84,5 руб. за кв. метр.

Читайте ещё:

Алтайские аграрии экспортировали более 1,1 млн тонн растительной продукции за полгода

Количество мест размещения в Алтайском крае вырастет на 12,5% к 2030 году

Двое детей вместе с матерью погибли в лобовом столкновении на Чуйском тракте