“Галактика” и “Пионер” станут последними крупными объектами в Барнауле
Кризис абсолютно изменит рынок коммерческой недвижимости.
В Барнауле больше не закладывают новых объектов, сообщает “Недвижимость. Алтай“. Причина проста, поясняют эксперты, кризис заставил население сокращать расходы, это коснулось и малого/среднего бизнеса. Предприниматели стали массово съезжать с дорогих торгово-офисных площадей. Помещения, которых оказалось в избытке для города с небольшим населением и невысоким уровнем доходов, стали повсеместно пустовать. Доля вакантных площадей постоянно растет и сегодня достигает уже практически 25%. Особенно много их там, где высокая цена за квадрат и не самое выгодное расположение.
Невыгодное инвестирование
Соответственно, инвесторы, которые рассчитывали выгодно продать/сдать свои объекты, серьезно прогорели. Больше на такое мало, кто решится, ведь на волне кризиса на смену авантюризму приходит холодный расчет.
А это значит, говорят риэлторы, которые занимаются коммерческой недвижимостью, что новых предложений в данном сегменте в скором будущем ждать не стоит. Скорее всего, последними крупными объектами станут «Пионер», “Гуливер-парк” и «Галактика», после чего строительство коммерческой недвижимости в Барнауле серьезно замедлит темпы на несколько лет. Объемы нового предложения площадей в торговых центрах в 2016-2017 годах могут упасть на 50-70%, по самым приблизительным подсчетам. Все предпосылки к этому на сегодняшний день уже есть.
Кризис на рынке деловой недвижимости может продлиться 5-7 лет в зависимости от экономической ситуации в стране и мире. Бизнесмены будут потихоньку заполнять уже существующие крупные ТРЦ, которые в Барнауле пустуют. Только, спустя годы, когда предпринимателям снова станет тесно, строительство коммерческих гигантов возобновится и скорее всего с новой силой и размахом.
Однако, совсем не строить коммерческие объекты невозможно. Да и всегда найдутся те, кто идёт против течения. По прогнозам экспертов, новые объекты в ближайшие годы обязательно продолжат возводить в только что освоенных микрорайонах, потому что там в них имеется необходимость. Другое дело, что это будут уже более скромные здания. Также крупные бизнесмены будут строить офисные здания для себя в тех случаях, когда им это выгоднее, чем купить или арендовать.
Читайте ещё:
В Республике Алтай расширят до четырех полос более 20 км Чуйского тракта
