В Барнауле подорожала недвижимость
Эксперты Авито изучили рынок недвижимости в Барнауле и выяснили, что жилплощадь в местных новостройках летом 2018 года стоила на 6% дешевле, чем квадратный метр на вторичном рынке. При этом жители города чаще всего стремятся купить однокомнатную и двухкомнатную квартиры на «вторичке».
Стоимость жилплощади в новостройках и на вторичном рынке
За период с июня по август 2018 года в городе квадратный метр жилья в новостройках стоил 44 тыс. рублей (+2% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года), а на вторичном рынке – 47 тыс. рублей (+3%). В пятерку городов с самыми низкими ценами на жилплощадь вошли Ульяновск, Челябинск, Тольятти, Саратов и Омск. Дороже всего обходятся квадратные метры квартир в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге.
В Барнауле, как и в большинстве крупных городов, цена метра жилья в новостройках уступает стоимости метра на вторичном рынке (6%). В абсолютном значении разница в стоимости квадратного метра новостроек и «вторички» увеличилась с 2 676 до 2 934 рублей.
В целом по России в июне-августе 2018 года метр жилья в новостройках[1] стоил 52 347 рублей, что на 7% выше цены метра на вторичном рынке – 49 064 рублей.
Сравнительная стоимость квадратного метра на вторичном рынке и в новостройках, руб., лето 2018г.
| № | Город | Вторичный рынок | Новостройки | Разница |
| 1 | Саратов | 42 386 | 31 229 | -26% |
| 2 | Краснодар | 53 964 | 44 813 | -17% |
| 3 | Самара | 58 339 | 50 187 | -14% |
| 4 | Ростов-на-Дону | 58 391 | 52 466 | -10% |
| 5 | Красноярск | 55 963 | 50 640 | -10% |
| 6 | Новосибирск | 64 926 | 58 971 | -9% |
| 7 | Иркутск | 59 219 | 54 447 | -8% |
| 8 | Волгоград | 48 144 | 44 426 | -8% |
| 9 | Санкт-Петербург | 119 031 | 109 974 | -8% |
| 10 | Уфа | 66 116 | 61 147 | -8% |
| 11 | Барнаул | 47 164 | 44 230 | -6% |
| 12 | Тюмень | 58 852 | 55 273 | -6% |
| 13 | Челябинск | 40 257 | 38 167 | -5% |
| 14 | Тольятти | 40 997 | 39 239 | -4% |
| 15 | Воронеж | 46 175 | 44 380 | -4% |
| 16 | Екатеринбург | 70 965 | 68 803 | -3% |
| 17 | Казань | 71 863 | 70 216 | -2% |
| 18 | Омск | 44 733 | 43 762 | -2% |
| 19 | Ульяновск | 41 132 | 40 901 | -1% |
| 20 | Пермь | 52 845 | 54 147 | 2% |
| 21 | Ижевск | 47 129 | 49 006 | 4% |
| 22 | Нижний Новгород | 63 933 | 66 514 | 4% |
| 23 | Москва | 195 658 | 216 588 | 11% |
Какие квартиры хотят купить и продать тюменцы
Недвижимость в новостройках Барнауле летом 2018 года была на 42,5% менее ликвидна, чем вторичное жилье. Среди всех квартир, продающихся на рынке, самыми популярными[2] в городе форматами являлись однокомнатная и двухкомнатная квартиры на вторичном рынке с долей спроса по 29%. Затем шли «трешки» (15%), также из сегмента вторичного жилья. В России по спросу лидировали двухкомнатные квартиры, далее шли однокомнатные и трехкомнатные (вторичный рынок, 32%, 30% и 17% соответственно).
На первом месте по предложению в городе лидировали вторичные «однушки» и «двушки» (по 23%), за которыми расположились «трешки» (16%). В целом по стране по числу объявлений лидировали двухкомнатные квартиры, затем – однокомнатные и трехкомнатные квартиры (также вторичный рынок, 28%, 26% и 19% соответственно).
[1] Здесь учитывались как дома на этапе строительства, так и сданные в эксплуатацию новые дома
[2] По данным Авито. Под термином «запрошенные контакты» следует понимать переход по ссылке «показать телефон»; число запрошенных контактов отражает спрос на конкретный товар или услугу на сайте.
Читайте ещё:
В Республике Алтай расширят до четырех полос более 20 км Чуйского тракта
