Переход рынка на новую модель работы и законодательные изменения не ускорили удорожание новостроек. После 1 июля 2019 года рост цен за полгода в России составил 5,4%. Этот показатель аналогичен динамике первого полугодия 2019 года. В Алтайском крае рост средней цены квадратного метра в новостройках составил 1,1% в сравнении с июлем текущего года.

В ноябре средняя стоимость квадратного метра в новостройке в целом по стране составила 76 030 рублей, увеличившись за неполных полгода на 5,4%, за месяц – на 1,2%.

В тройку лидеров по динамике роста цен за неполные полгода (с начала июля по конец ноября) вошли Чувашия (+7,2%), Краснодарский край (+6,7%) и Ленинградская область (+5,6%). Из 25 субъектов, которые рассматривались в рамках исследования, три региона, вопреки общей тенденции, продемонстрировали небольшое снижение цен: Пермский край (-1%), Ростовская область (-0,6%) и Новосибирская область (-0,2%).

По итогам ноября рейтинг регионов по дороговизне жилья в новостройках возглавил Крым, где недвижимость стоит в среднем почти 92 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте Московская область (почти 86 тыс.), на третьем – Ленинградская область (почти 75 тыс. рублей).

Самый дешёвый квадратный метр в новостройке в Челябинской области (в среднем чуть менее 33 тыс. рублей). Это почти в 6 раз дешевле, чем в столице. Следом идут Саратовская область (около 36 тыс. рублей) и Воронежская область (около 40 тыс. рублей).

В Алтайском крае средняя цена квадратного метра в новостройке выросла на 1,1% с июля 2019 года и по итогам ноября составляет около 46 тыс. рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке в крупнейших областях России

Регион	Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей	Изменение цены с июля	Средняя цена, 2-8 декабря, рублей	Средняя цена, 9-15 декабря, рублей
Чувашия	40 102	7,2%	43 007	42 989
Краснодарский край	65 187	6,7%	66 888	66 924
Ленинградская область	74 989	5,6%	75 753	75 294
Удмуртия	56 642	5,3%	50 037	50 036
Саратовская область	36 487	4,6%	36 280	35 854
Самарская область	44 486	4,2%	40 585	40 741
Московская область	85 539	3,7%	85 061	85 665
Калининградская область	58 462	2,8%	60 190	60 737
Нижегородская область	51 862	2,7%	54 376	54 519
Крым	91 570	2,3%	88 763	89 143
Свердловская область	50 808	2,3%	52 062	52 334
Челябинская область	32 651	2,2%	34 802	34 798
Карелия	56 436	2,1%	56 170	55 950
Воронежская область	39 554	2,0%	39 160	39 266
Татарстан	58 043	2,0%	58 302	58 468
Иркутская область	48 466	1,7%	49 128	49 180
Волгоградская область	40 265	1,5%	40 931	41 219
Алтайский край	45 806	1,1%	46 011	46 010
Башкортостан	44 156	1,0%	46 827	47 170
Красноярский край	46 370	0,8%	46 930	46 821
Архангельская область	60 586	0,4%	70 206	60 672
Омская область	46 090	0,03%	46 440	46 598
Новосибирская область	57 662	-0,2%	60 151	60 611
Ростовская область	44 428	-0,6%	44 666	44 721
Пермский край	46 863	-1,0%	47 725	47 465
Вся Россия	76 030	5,4%	70 033	70 052

В Москве за неполные полгода стоимость жилья в новостройках поднялась почти на 23% до 200 тыс. рублей за квадратный метр, а в  середине декабря увеличилась еще сильнее, до 202 тыс. рублей за м². В Санкт-Петербурге цены выросли почти на 30%. На конец ноября они достигли показателя 115 тыс. рублей за квадратный метр, а в середине декабря находились на уровне почти 111 тыс. рублей за м².

Цены на квадратный метр в новостройке в Москве и Санкт-Петербурге

Город	Средняя цена по итогам ноября 2019, рублей	Изменение цены с июля	Средняя цена, 2-8 декабря, рублей	Средняя цена, 9-15 декабря, рублей
Санкт-Петербург	115 474	29,6%	111 224	110 618
Москва	194 969	22,2%	200 057	202 152

Ранее аналитики Авито Недвижимости зафиксировали самый большой рост цены в течение квартала за последние 2 года. По итогам III квартала 2019 г. средняя цена квадратного метра в новостройках в России составила 72,8 тыс. рублей, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об Авито Недвижимости

Авито – самый популярный сайт объявлений в России по версии сервиса SimilarWeb. Согласно сервису «Яндекс Радар», ежемесячная аудитория Авито составляет 47,1 млн человек – около третьей части населения России. 53% пользователей Авито составляет мобильная аудитория. На сайте размещено 60 млн актуальных объявлений, каждый день пользователи добавляют около 500 000 новых объявлений.

В раздел «Авито Недвижимость» заходит каждый четвёртый посетитель сайта (согласно данным Mediascope по городам с населением свыше 100 000 человек). В течение месяца пользователи просматривают объявления на «Авито Недвижимости» около 2,66 млрд раз. С помощью сайта продаётся каждая вторая квартира в стране.

изображение Сергей Корчанов с сайта Pixabay

Читайте ещё:

Артём Рябцев: “Человек, включивший любимую радиостанцию, перестаёт чувствовать себя одиноким”

53 километра Чуйского тракта отремонтировали в Республике Алтай в 2021 году

Завершаются работы по ремонту Старого моста в Барнауле