2019 год стал периодом беспрецедентного роста цен для рынка новостроек в России. Квадратный метр в новом жилье в целом по стране подорожал почти на 8% за квартал и на 30% за год, отмечают аналитики Авито Недвижимости. Такая годовая динамика стала самой большой за последние четыре года^[1]. В Алтайском крае по итогам IV квартала 2019 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках возросла на 2,3% по сравнению с III кварталом 2019 года и на 8,7% по сравнению с IV кварталом 2018 года.

По итогам IV квартала 2019 г. цена квадратного метра на первичном рынке жилья в целом по России составила 67,5 тыс. руб. За год она выросла на 30%, в сравнении с III кварталом 2019 года – на 7,9%^[2].

По сравнению с IV кварталом 2018 года стоимость квадратного метра в новостройках подорожала во всех крупнейших субъектах федерации за исключением Приморского края, где она снизилась на 16%. За год цены сильнее всего выросли в Московской области (+16,4%), Иркутской (+16,1%) и Ленинградской областях (+15,8%). Сразу за тройкой лидеров следует Новосибирская область, где стоимость квадратного метра также существенно изменилась — на 14,9%. Наиболее стабильными цены остались в Камчатском крае и в Башкортостане, здесь рост стоимости квадратного метра не превысил 1,5%.

Однако за квартал некоторые регионы показали отрицательную динамику цен. Самое большое снижение зафиксировано в уже упомянутых Камчатском крае (-8,4%) и Приморье (-7,5% за квартал). В Саратовской, Новосибирской и Ленинградской областях цены также снизились, но незначительно — в среднем на 0,7% в каждой.

В Алтайском крае цена квадратного метра на первичном рынке жилья в IV квартале 2019 г. составила 48 тыс. рублей. За год она возросла на 8,7%, а по сравнению с III кварталом 2019 года – на 2,3%.

В двух крупнейших мегаполисах — Москве и Санкт-Петербурге — цены квадратного метра за год поднялись на 16,5% и 7,4%, почти до 188 тыс. руб. и 107 тыс. руб. соответственно. По сравнению с III кварталом 2019 года рост цен в Москве составил 7,6%, а в Санкт-Петербурге – 2,7%. Московская и Ленинградская области возглавляют список регионов с самой высокой стоимостью квадратного метра новостроек: в Московской области она составила 94 тыс. руб., а в Ленинградской – почти 81 тыс. руб.

Рейтинг крупнейших субъектов федерации по стоимости квадратного метра в новостройках, IV квартал 2019

№	Регион	Медианная цена кв. м., рублей	Изменение за год	Изменение за квартал
1	Саратовская область	31 021	+3,4%	-0,7%
2	Челябинская область	35 812	+2,7%	+0,7%
3	Омская область	40 484	+3,9%	+0,6%
4	Волгоградская область	45 000	+5,2%	+2,1%
5	Воронежская область	46 661	+8,7%	+3,1%
6	Ростовская область	47 898	+5,4%	+3,0%
7	Алтайский край	48 104	+8,7%	+2,3%
8	Самарская область	48 149	+3,9%	0%
9	Калининградская область	50 865	+6,0%	+2,9%
10	Карелия	52 329	+3,9%	+0,6%
11	Иркутская область	53 014	+16,1%	+5,1%
12	Красноярский край	53 184	+5,2%	+3,4%
13	Краснодарский край	56 504	+10,3%	+2,7%
14	Приморский край	56 824	-16,0%	-7,5%
15	Пермский край	58 918	+10,2%	+4,5%
16	Нижегородская область	59 999	+9,2%	+1,3%
17	Башкортостан	60 804	+1,5%	+1,3%
18	Новосибирская область	62 045	+14,9%	-0,7%
19	Свердловская область	66 987	+11,8%	+0,5%
20	Архангельская область	68 554	+10,6%	+2,1%
21	Камчатский край	69 005	+1,2%	-8,4%
22	Крым	73 065	+8,5%	+0,9%
23	Татарстан	74 277	+8,6%	+3,3%
24	Ленинградская область	80 988	+15,8%	-0,7%
25	Московская область	94 033	+16,4%	+3,6%
	Вся Россия	67 504	+30%	+7,9%

Самые доступные новостройки в Саратовской области (31 тыс. рублей за квадратный метр), а также в Челябинской (чуть меньше 36 тыс. рублей) и Омской областях (более 40 тыс. рублей).

^[1] Период сбора данных о ценах на рынке новостроек аналитиками Авито Недвижимости.

^[2] С 1 января 2020 года обновлена методика расчета цен: выводится медианное значение цены, что позволяет нивелировать нерыночные факторы, которые могут скорректировать показатель стоимости. Например, при исследованиях недвижимости в массовых сегментах теперь отсекаются данные по элитной недвижимости, цена которой значительно превышает показатели массового сегмента. История цен за 2019 и 2018 годы также пересчитана по новой методике.

Читайте ещё:

Сотрудникам медиагруппы «Алтай FM» вручили благодарности губернатора Алтайского края

В Алтайском крае прогнозируют штормовой ветер

Жительница Барнаула завоевала сердце спортсмена-экстремала на «Давай поженимся!»