Крупные клиенты снимают с продажи объекты недвижимости
На рынке недвижимости Алтайского края царят тревожные настроения.
Риэлторы ожидают, как минимум, стагнации рынка, для которого пока характерны очень высокий спрос и резко уменьшившееся предложение. Об этом 16 декабря рассказала Марина Ракина, руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края, на “круглом столе”, посвященном итогам работы строительной отрасли региона. Он состоялся в Алтайской торгово-промышленной палате.
Марина Ракина,
руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края:
Рынок недвижимости чувствует сегодняшнюю экономическую ситуацию в стране. Наши уважаемые клиенты пытаются сохранить деньги, снимают их с депозитов и несут застройщикам, несут на вторичный рынок. И возникает такой конфликт интересов. Покупатель готов покупать, а продавец продавать не готов. Особенно в сегодняшней ситуации (15 и 16 декабря курс рубля рухнул, а Центробанк повысил ключевую ставку до 17%) — мне позвонили пять крупных клиентов и сказали, что снимают объекты с продажи, потому что плохо понимают, что делать дальше. Определенное напряжение на рынке чувствуется.
Ракина отметила, что налицо повышение спроса на жилье, вызванное сразу несколькими факторами. Один из них — массовая выдача жилищных сертификатов по программе “Молодая семья”.
Марина Ракина,
руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края:
Они появились на рынке не так давно, но срок реализации дали короткий, и люди стараются приобрести жилье быстро. А продавец опять же не хочет нести риски по коротким срокам сделки.
Традиционно подогрели спрос аграрии, которые, как сказала Ракина, хоть “какой-то урожай, но получили и стали приобретать жилье в качестве сохранения капитала”. Кроме того, по ее словам, заметной тенденцией, сказавшейся на росте спроса, стала большая активность жителей стран СНГ. Они начали активно скупать недвижимость в Барнауле и Алтайском крае.
Перспективы развития рынка недвижимости руководитель союза оценивает достаточно сдержанно.
Марина Ракина,
руководитель Союза риэлторов Барнаула и Алтайского края:
Мы ожидаем, что застройщики поднимут цены в связи со сложившейся экономической ситуацией в России. Если возникнут сложности в получении ипотечных кредитов из-за высокой процентной ставки да еще застройщики повысят цену, то есть вероятность, что спрос остановится. Не будет средств для приобретения объектов недвижимости у застройщиков, а также вторичного жилья. И либо будет стагнация рынка и понижение стоимости, либо просто стагнация. Поэтому ожидания тревожные. Но именно в этой ситуации хотелось бы сказать о необходимости объединения усилий риэлтеров и застройщиков, чтобы мы двигались в одном направлении, сохраняя капитал наших клиентов.
Смотрите также:
Казахи массово скупают квартиры и машины в Барнауле
Как курсы валюты и стоимость нефти влияют на цену жилья в Барнауле
В Алтайском крае зафиксирован резкий рост спроса на первичное жилье. Что будет с ценами?
Читайте ещё:
Более 110 тысяч семей в Алтайском крае получают единое пособие от СФР
